规划范围

    湖滨地块位于徐州市主城区西部，规划范围北起淮海西路，南至湖北路，西至湖西路，东抵二环西路。规划范围总面积137.83公顷，其中规划城市建设用地137.83公顷。规划人口规模为3.6万。

    住宅规划

    （1）保留现状在建、已建住宅小区；对环境尚好的居住用地根据实际情况，有选择性地保留，并加强居住配套设施建设。

    （2）新增居住用地以二类为主，无特别限高规定的地段以小高层和多层组合布置，塑造丰富的空间景观。

    中小学规划

    规划3所小学、1所中学。即湖滨小学（保留）、段庄二小（结合中心血站改造原址扩建）、韩山小学（结合韩山村改造新建）3所小学、31中（原址扩建）。中学服务半径原则上不超过1000米，小学服务半径原则上不大于500米。

    公交规划

    一、公交首末站和换乘枢纽站：保留现状湖滨农贸市场西侧道路上的公交首末站，搬迁公交停车场和公交修造厂。二、港湾式公交停靠站：公交站点覆盖率按500米半径计算应达到90%以上，按300米半径计算应达到70%以上。新建道路应同期建设港湾式公交停靠站，现状道路应改造建设港湾式公交停靠站。

    功能定位

    徐州市中心城区的重要组成部分，环境和谐、配套完善的居住片区。

    公共设施规划

    本地区公共设施中心划分为地区级、居住社区级、基层社区级3个级别。其中：地区中心1个，布置在淮海西路与二环西路交叉口；居住社区中心2个，即湖滨居住社区和段庄居住社区；基层社区中心4个，即湖滨基层社区中心（结合地块改造建设现状保留）、韩山基层社区中心（结合地块改造建设保留现状）、段庄基层社区中心（结合地块改造改建）、纺西基层社区中心（结合地块改造建设）。

    商业金融规划

    一、本地区内商业网点分为3个等级：地区级商业服务中心、居住社区级商业服务设施、基层社区级商业服务设施，结合各级中心布置。二、规划淮海西路与二环西路交会处为地区级商业中心，淮海西路（二环西路－段南新村）改造为商业步行街，增强商业功能。韩山路适当增加商业服务设施。三、保留湖滨农贸市场，进行提档升级；积极发展以超市为主的净菜市场。

    医疗卫生规划

    一、保留徐州市第五人民医院、第六人民医院、协和医院、民生医院、湖滨医院。二、规划结合居住社区中心新建2个社区卫生服务中心，新建湖滨社区卫生服务站、韩山社区卫生服务站。

    行政规划

    保留现状客运管理处、矿务集团公安处行政办公用地,搬迁中心血站，改造航道管理处。规划范围内湖滨街道办事处和湖滨派出所原址保留。

    绿地规划

    规划新建街头绿地3个，即韩山路绿地、二环西路西绿地、棉麻公司绿地，地块内基本可保证居民步行5分钟左右可到达一块绿地。