“房价”的高涨妖化了房地产从业人员，巴掌全都打在了开发商的屁股上。从网友的留言中可以看出，一些没有买到房子的人热切的期盼着房价的下跌，而且越低越好，这是一个对房地产有着强烈需求的人群发出的声音。他们对于“主涨派”深恶痛绝，对于“主跌派”却崇拜不已。我作为一个在房地产的业内人士，尽管对于一些专家、学者的观点没有资格否定，但我也想问一句房价有可能跌吗？

    越喊房价会跌，将来房价才会涨

    如果不回到计划经济时期，让房地产行业继续走市场经济的路的话，房价的高低主要还是取决于供需比例。但就目前中国经济发展形势和城市化进程的脚步来看，尽管小户型要占到70%，但是供应量很难满足需求的快速增加，更不要提供大于求。

    我写《对于房价的反思》的目的就是让更多的人看清目前市场，不要做着房价会下跌的梦而错过了买房的良机。从去年“国八条”出台时，我就曾预言房价会依然上涨，因为大量的购房者持币待购，并不代表他持币不购，当他了解到政策并不能将房价降低后，会快速的爆发购买力，反而引起市场的火热。如果一直保持一个平稳的购房心态，理性的选择适合自己的房地产产品的话，房价也会保持一个平稳的态势。

    房价下跌就能买到房子了吗？

    房价下跌后，有两种可能：一是房子更加供不应求，便宜的房子更加抢手，可房地产市场利润小了、风险又大就会使市场变的不活跃，开发商不再热衷于拿地、建房，从而导致市场上产品源头断货，不再有房子出售；另一种就是由于房屋的需求过大，从而导致房价又快速性上涨，房子依然抢手，大多数人还是买不起房子。这两种可能都不会让更多人买的上房子，这显然不是解决住房问题的核心。而且，房屋贬值后，不管是投资用的还是自住的人都会受到影响。一些无房户总是把投资房产的人都当成阶级敌人，其实去年的股市萧条，一些略有些资金的普通百姓也是通过购买房地产来进行投资的，这其实是很正常的投资行为，和炒楼的人并不能一概而论。炒楼的人大多是资金丰厚的大款，房价下跌对于他们来说，只不过类似生意赔钱一样，并不会太难过。而那些普通百姓则如同股市下跌所带来的影响一样，因为这是他们毕生的积累。所以，我说“房价跌了，老百姓先哭”并非空穴来风。