捂盘惜售、变更设计、哄抬房价等扰乱房地产市场行为将受到严惩。省建设厅昨天发出通知，要求相关部门明天前上报房地产市场调控政策落实情况，元旦后，省专项检查调研组将在各地自查基础上进行检查。业内人士透露，检查涉及调整住房供应结构、土地政策落实等10个方面，查“市场管没管住、供地控没控住、困难户保没保好”，招招直指房地产市场目前存在的不规范行为。通知把2005年以来房地产市场运行、住房供应结构和价格变动情况，以及住房供应结构调整列为检查重点。包括住房建设规划编制和公布情况；今明两年普通商品房、经济适用房和廉租房的建设目标；套型建筑面积90平方米以下住房所占比重是否达开发建设总面积70%等。

　　土地政策落实情况的检查重点在是否优先保证中低价位、中小套型普通商品房(含经济适用住房)和廉租房的土地供应等。此外，2005、2006年房屋拆迁规模，以及严肃查处未落实拆迁安置房源或因补偿政策不到位损害群众合法利益的情况。“房地产开发建设全过程监管、整治交易环节违法违规行为和对已规划许可未开工项目的重新规划审查”也被通知列为重点。包括对不符合条件擅自预售商品房的，对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业的处罚情况等。对于税收、信贷政策的落实，检查重点为2006年6月1日起调整房地产营业税有关政策情况；防止税收漏征和随意减免；项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款；空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物；2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例有关规定的落实情况等。

　　建设廉租屋、经济适用房是解决低收入家庭住房困难、稳定房地产市场的重要手段。通知明确，检查将重点针对加快城镇廉租住房制度建设和规范发展经济适用住房，深入调研低收入家庭住房困难保障情况。包括政府要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设等。此外，检查还将着眼于住房二级市场、房屋租赁市场中多渠道增加中低价位、中小套型住房供应的情况，房地产统计和信息披露，目前房地产市场运行及调控工作中存在的问题及对策建议等一一过筛。