07年1月1日正式实施

　　购买90平方米上下的房子，在用公积金贷款时，不同面积的住宅在首付时比例是否有别？记者了解到，根据今年的房产“六一新政”，银行已经对个人住房实行90平方米以上首付款比例不低于30%的规定，而南京公积金管理部门也将酝酿在具体细则中予以确定。

　　今年的“六一”房产新政规定：“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”而之前南京在居民利用住房公积金贷款买房时，实行的是首付比例“一手新房不低于房价总额的20%，二手房不低于房价总额的30%”。

　　不过，自从新政出台后，由于公积金贷款多是和银行的组合贷款，一些实际操作已经按照新规定执行。记者了解到，考虑到《南京市住房公积金管理条例》将于2007年1月1日正式实施，在配合出台的“实施细则”中，将对90平方米“界限”的个人普通住房利用公积金贷款作出更细的首付比例规定。在细则中，初步决定将经济适用房、90平方米以下等普通住房的公积金贷款首付比例定为不低于20%，90平方米以上住房、二手房的公积金贷款首付比例定为不低于30%。