拉动内需、促进消费，是设置“春节”、“五一”、“国庆”三个长假的原始动因；三个长假又很快被称为“黄金周”，其缘由也正是市民的消费能力在此期间确实得到了空前的释放。而住房消费已是广大市民在诸多消费领域里最大的一宗消费。近年来，“购房”已是广大市民最为热衷的事项和最爱谈论的话题。购房者热情的消与长、理性的失与得，不仅为商家和业主所关注，也为政府和群众所关注，它在某种程度上已经成为经济生活的风向标。此次国庆长假里，本报记者在苏南、苏中、苏北，抽样采访了几个有代表性的城市的楼市情况，期望其中的“得与失”、“消与长”能成为广大读者在近期住房消费时的参数和坐标。 ——编者

　　“长假总动员”无锡人“不领情”

　　无锡开发商在“十一”黄金周期间，纷纷推出自己的优惠措施：从特价房、现场抽奖优惠获利，到免除物管费、赠送金秋境外旅游。近日来，无锡楼市开始集中上演“国庆总动员”。

　　经过又一轮宏观调控后，今年9月，无锡楼市并没有迎来“金九银十”的销售旺季，购房者的一如既往的观望使得无锡商品房每日的销售套数均在70套左右徘徊，直到9月底，无锡楼市才稍有起色，冲上日均100套的销售线。但无锡的开发商都没有放弃国庆黄金周的销售希望，反而普遍对“国庆+中秋”的黄金双节寄予厚望。国庆期间，无锡有近30多家楼盘推出了打折、减让、送礼等优惠促销措施，比如送房款折扣、送客户长假游、送超市购物券等等。还有一些高档楼盘则大打“情感牌”，举行各种联谊会或者文娱表演，或趁着国庆和中秋双节，邀请客户参加各种购房抽奖活动。凡是能想到的促销手段，各个楼盘都用上了。

　　无锡怡和家园举办国庆七天特价乐翻天活动，推出10套超低价房源，总价在22.2万元起的优惠价格还是吸引了一些市民前来看房选购。金色江南则直接把优惠促销举办成了国庆黄金周购房节。曾经把“鲁豫有约”搬到现场的马山圣芭芭拉别墅小镇在国庆7天举行飞镖比赛，每日送出一份大礼，还请来茶道名师现场表演，顶级瑜伽教练现场示范等。香梅假日花园2期的香溪美林也举办了“迎国庆3重佳礼亲情关怀”购房赠礼活动，以赠送品牌柜式空调和全家福金秋旅游吸引购房者。位于锡山市的冠达豪景苑甚至还对国庆期间的买房者免除一年物管费。

　　一边是开发商大战黄金周楼市，一边是购方者依旧驻足观望。记者走访了多家楼盘后了解到，如此面广量大的优惠措施并没有着实打动购房人的心。黄金周期间，无锡多数楼盘的售楼处观者寥寥。10月3日，记者在市区五爱路一家楼盘的售楼处看到，整个大厅里只有一对青年夫妇在看房，售楼人员告诉记者，现在购房者的心理期望值很高，单单靠国庆期间的一些优惠很难打动他们。

　　业内人士分析说，与前几个月相比，国庆期间无锡购房者的热情已有所提高。与五一黄金周不同，十一黄金周前夕的买家已经积蓄了近半年，一旦形成跟风之势，其购买力也是非常惊人的。

　　但也有不少业内人士认为，国庆黄金周对楼市的带动作用并不明显，成交数字也并不“好看”。加上国庆长假出游的人多和金秋十月房交会即将召开，国庆7天楼市很可能出现开发商“一头热”的局面，大多数购房者还是希望本月中旬到房交会现场去“淘淘宝”。

　　“价格清单”难撼盐城房价

　　前几天被全国舆论高度关注的盐城市公布房产“价格清单”，在国庆长假期间的关注度逐渐“降温”，广大购房市民对“成本清单”的认识也更加理性。虽然政府公布的这份颇受争议的“清单”没能使敏感的房价明显下降，但由于房子的价格构成透明化，也使市民购房时吃了颗“定心丸”。

　　昨天，记者在盐城市区的一些楼盘走访时发现，不少市民由于最近几天接连看了许多处房子，但比较价格后才发现，这份原本以为可对楼市带来巨大杀伤力的房产“价格清单”，并没有“触动”房子价格的下降，因此，市民对这份清单多少有点“失望”。昨天下午，在盐城市迎宾路一楼盘销售中心，记者见到了准备明年“五一”结婚的“准新郎”刘先生，他告诉记者，由于要买房，所以对前几天媒体报道的盐城市房产“价格清单”分外关心，刚开始，他对这份“清单”的期望值还很高，希望这个“聚光灯”下，房价可以往下降一降，但最近几天遍访市区的一些楼盘发现，开发商并没有因为自己的成本被“曝光”而重新定价，价格甚至该涨的继续在涨。小刘告诉记者，刚开始，自己还有点失望，认为这份清单就是一个“花架子”，中看不中用。但现在毕竟是市场经济，房价定价多少，应该由市场的供求关系来自己调节，而政府发布的“价格成本清单”无非是个参考，“但这也是个好事，最起码能让房价构成有了透明度，买起房子可以放心些！”